Pozwolenie na budowę

Wniosek o pozwolenie na budowę

Posłuchaj

Ogólny opis

  1. Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujący się w obszarze oddziaływania obiektu.
  2. W art. 29 i 30 Prawa Budowlanego wymienione są obiekty oraz roboty budowlane, które nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia ich wykonania właściwemu organowi.

Wymagane dokumenty

  1. Wypełniony formularz wniosku.
  2. Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczenie projektanta (projektantów) o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego aktualne na dzień opracowania projektu budowlanego.
  3. Wypełniony formularz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
  4. Pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnika (oryginał lub urzędowo poświadczony odpis).
  5. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Decyzja o warunkach zabudowy nie jest wymagana w sytuacji obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze objętym zamierzeniem budowlanym.
  6. Pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub obszarze wpisanym do rejestru zabytków – jeśli jest wymagane.
  7. Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach - jeżeli jest wymagana.
  8. Decyzję o pozwoleniu wodnoprawnym – jeżeli jest wymagana.
  9. Decyzję zezwalającą na wyłączenie z produkcji gruntów rolnych lub gruntów leśnych przeznaczone na cele nierolnicze i nieleśne – jeżeli działka jest działką rolną.
  10. Zgoda na usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niż określona w art. 43 ust. 1 ustawy o drogach publicznych – jeżeli wniosek dotyczy takiej sprawy.
  11. Dowód wniesienia opłaty skarbowej - jeśli jest wymagana.

Sposób dostarczania dokumentów

  1. Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:
    1. Wniosek i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane przesłać drogą elektroniczną przy pomocy platformy ePUAP natomiast projekt budowlany dostarczyć za pośrednictwem operatora pocztowego, firmy kurierskiej lub osobiście. Formularze elektroniczne są dostępne w dolnej części ekranu.
    2. Przesłać za pośrednictwem operatora pocztowego (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym). Formularz w formacie PDF jest dostępny w dolnej części ekranu.
    3. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy.

    Projekt budowlany należy dostarczyć bezpośrednio na adres:
    Urząd Miasta Chorzów
    Wydział Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej
    ul. Rynek 1
    41-500 Chorzów

  2. W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach Wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia wyznaczonym w terminie, a nieusunięcie braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpatrzenia.

Opłaty

  1. Zwalnia się od opłaty skarbowej pozwolenia na budowę i rozbiórkę:
    1. W sprawach budownictwa mieszkaniowego.
    2. W sprawach budowy lub remontu obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych.
    3. Budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.
    4. Dotyczące remontu obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.
  2. Wydanie pozwolenia na budowę i rozbiórkę podlega opłacie skarbowej w wysokości zależnej od rodzaju zamierzenia budowlanego:
    1. Budynek przeznaczony na wykonywanie w nim działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna: za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1,00 PLN (nie więcej niż 539,00 PLN).
    2. Budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14,00 PLN.
    3. Inny budynek - 48,00 PLN.
    4. Studnia oraz urządzenia do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20,00 PLN.
    5. Budowla związana z produkcją rolną - 112,00 PLN.
    6. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi - 2.143,00 PLN.
    7. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe o długości do 1 kilometra - 105,00 PLN.
    8. Inna budowla - 155,00 PLN.
    9. Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym - 91,00 PLN.
  3. W przypadku przebudowy istniejącego obiektu opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych powyżej.
  4. Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego - 36,00 PLN.
  5. W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.
  6. W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony powyżej, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.
  7. Za zatwierdzenie projektu budowlanego (o ile nie została pobrana taka opłata przy usłudze zatwierdzenia projektu budowlanego) - 47 PLN.
  8. Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii: 17 PLN od każdego stosunku pełnomocnictwa. Z opłaty zwolnione są pełnomocnictwa udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej.
  9. Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku.
  10. Opłaty w wymaganej wysokości należy dokonać:
    1. poprzez system poboru opłat dostępny w dolnej części ekranu,
    2. w KASIE URZĘDU MIASTA CHORZÓW - I piętro - pokój nr 102, w godzinach pracy Urzędu,
    3. poprzez wpłatę na konto:
      • dla płatności krajowych w PLN
        URZĄD MIASTA CHORZÓW MIASTO NA PRAWACH POWIATU
        ul. Rynek 1
        41-500 Chorzów
        ING Bank Śląski S.A.
        31 1050 0161 5783 0122 2222 2222
      • dla płatności zagranicznych (nr rachunku w formacie IBAN)
        URZĄD MIASTA CHORZÓW MIASTO NA PRAWACH POWIATU
        ul. Rynek 1
        41-500 Chorzów
        ING Bank Śląski S.A.
        kod SWIFT ING Banku Śląskiego: INGBPLPW
        PL 31 1050 0161 5783 0122 2222 2222
  11. Dowód wniesienia opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku.

Terminy i sposób załatwienia sprawy

  1. Decyzja wydawana jest niezwłocznie, nie później niż w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia wniosku. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin wynosi 2 miesiące od dnia złożenia wniosku.
  2. Do terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn niezależnych od organu.
  3. Wydana decyzja:
    • wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym może zostać doręczona przez operatora pocztowego,
    • może zostać doręczona za pomocą środków komunikacji elektronicznej, a zatwierdzony projekt budowlany doręczony przez operatora pocztowego,
    • wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym może zostać odebrana osobiście w siedzibie urzędu w godzinach jego pracy w Wydziale Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, III piętro - pokój nr 334.

Informacje na temat przebiegu sprawy

  1. W Wydziale Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, III piętro – pokój nr 334.
  2. Telefonicznie pod numerem telefonu: 32 4165000 w. 436 lub w. 469.
  3. Na stronie internetowej Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w zakładce Wyszukiwarka publiczna RWDZ.

Formularz w wersji PDF

Uwaga

  1. Przed złożeniem wniosku należy dokonać opłaty.
  2. Otrzymane potwierdzenie wpłaty należy dołączyć do składanych dokumentów.