Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

Posłuchaj

Ogólny opis

  1. Do użytkowania obiektu zgodnie z nowym przeznaczeniem można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.
  2. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia, właściwy organ nakłada w drodze postanowienia obowiązek uzupełnienia brakujących dokumentów w określonym terminie, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
  3. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia o zamiarze rozpoczęcia użytkowania obiektu zgodnie z nowym przeznaczeniem.

Wymagane dokumenty

  1. Wypełniony formularz wniosku.
  2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
  3. Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania.
  4. Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi.
  5. Zaświadczenie prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  6. Ekspertyza techniczna, wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności dla obiektów budowlanych w przypadku obiektu w którym następuje zmiana warunków bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.
  7. W zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami.
  8. Pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnika (oryginał lub urzędowo poświadczony odpis) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.

Sposób dostarczania dokumentów

  1. Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:
    1. Wniosek i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane przesłać drogą elektroniczną przy pomocy platformy ePUAP natomiast ekspertyzę dostarczyć za pośrednictwem operatora pocztowego, firmy kurierskiej lub osobiście. Formularze elektroniczne są dostępne w dolnej części ekranu.
    2. Przesłać za pośrednictwem operatora pocztowego (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym). Formularz w formacie PDF jest dostępny w dolnej części ekranu.
    3. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy.

    Ekspertyzę należy dostarczyć bezpośrednio na adres:
    Urząd Miasta Chorzów
    Wydział Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej
    ul. Rynek 1
    41-500 Chorzów

  2. W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach Wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia wyznaczonym w terminie, a nieusunięcie braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpatrzenia.

Opłaty

  1. Zgłoszenie jest wolne od opłat.
  2. Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii: 17 PLN od każdego stosunku pełnomocnictwa. Z opłaty zwolnione są pełnomocnictwa udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej.
  3. Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku.
  4. Opłaty w wymaganej wysokości należy dokonać:
    1. poprzez system poboru opłat dostępny w dolnej części ekranu,
    2. w KASIE URZĘDU MIASTA CHORZÓW - I piętro - pokój nr 102, w godzinach pracy Urzędu,
    3. poprzez wpłatę na konto:
      • dla płatności krajowych w PLN
        URZĄD MIASTA CHORZÓW MIASTO NA PRAWACH POWIATU
        ul. Rynek 1
        41-500 Chorzów
        ING Bank Śląski S.A.
        31 1050 0161 5783 0122 2222 2222
      • dla płatności zagranicznych (nr rachunku w formacie IBAN)
        URZĄD MIASTA CHORZÓW MIASTO NA PRAWACH POWIATU
        ul. Rynek 1
        41-500 Chorzów
        ING Bank Śląski S.A.
        kod SWIFT ING Banku Śląskiego: INGBPLPW
        PL 31 1050 0161 5783 0122 2222 2222
  5. Dowód wniesienia opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku.

Terminy i sposób załatwienia sprawy

  1. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
  2. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji. Nałożenie obowiązku, o którym mowa powyżej, przerywa bieg terminu 30 dni na wniesienie przez organ sprzeciwu.

Informacje na temat przebiegu sprawy

  1. W Wydziale Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, III piętro – pokój nr 334.
  2. Telefonicznie pod numerem telefonu: 32 4165000 w. 436 lub w. 469.

Formularz w wersji PDF

Uwaga

  1. Przed złożeniem wniosku należy dokonać opłaty.
  2. Otrzymane potwierdzenie wpłaty należy dołączyć do składanych dokumentów.